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京沪高铁引发诸多楼市遐想同城效应会逐步显

时间:2019-07-12 18:56:15 来源:互联网 阅读:0次

京沪高铁引发诸多楼市遐想 同城效应会逐步显现

东方7月3日消息:据《晨报》报道,京沪高铁的正式开通除了将带来一系列经济和产业的深远影响外,也引发了楼市的许多遐想。  确实,假如过去需要7、8个,甚至10几个小时火车车程的距离现在缩短成了1、2个,或者4、5个小时,人们购房置业的观念怎么不会发生翻天覆地的变化呢?举个例子来说吧,一个住在虹桥的人,不管是自己开车还是坐地铁、公车、打的,他跑到五角场总需要一个小时以上吧?有这点时间,坐高铁,很可能可以到南京、甚至更远的城市。在这种情况下,他如果住在镇江,每天来回上海上班,其实就与他的工作单位在五角场没什么两样,至少在时间上是这样。当然,暂时可能还有车费上的巨大差异。但随着时间的推移和收入水平的提高,高铁的相对价格想必也会逐步降低。更重要的是,与车费相比,镇江的居住成本(包括房价和生活其他成本)毕竟要比上海五角场低许多。  实际上,在欧洲,许多居民工作和居住往往不在一个城市是一个非常普遍的现象。他们那里还很少有高铁,只不过寻常火车的便捷程度比我们这里高得多而已。  更进一步,如果这个人在镇江或者更远的城市(比方说济南)买了一套房子,是用于出租投资的。他原本就是一年半载才去一趟的,那么这套房子是在上海五角场还是在济南就更加无关紧要了。原来,他专程去一趟济南需要花上两三天时间,还要安排在当地食宿,现在,他可以上午出发,中午在济南吃顿午饭,办完事晚上就能回到上海家里。  上海人实际上在临近城市买房的已经不少,而高铁大大扩大了选择的半径。目前,在高铁一天来回的路程范围内,还有很多二线城市并未出台“限购令”。因此,假如楼市调控政策持续下去的话,这些城市对上海置业者的吸引力会越来越显现出来。

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